Estimation théorique
Rue Saint Michel,20240 Ghisonaccia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Michel,20240-Ghisonaccia indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghisonaccia (2B123), comprenant 4278 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghisonaccia (2B123), comprenant 4278 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 5545 | GHISONACCIA | 4 | 86 | 1475 | 280000€ | 3256€ |
2022-08-11 | 250 | RTE DE GHISONI | 3 | 65 | 754 | 370000€ | 5692€ |
2019-09-19 | 66 | RUE STRETTA DI A CISTERNA | 6 | 216 | 255 | 280000€ | 1296€ |
2019-07-29 | 95 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 701 | 80000€ | 800€ |
2019-12-09 | 5093 | SUERTICCIO | 8 | 108 | 215 | 160000€ | 1481€ |
2021-12-28 | 188 | RTE DE LA MER | 3 | 72 | 1206 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 892 | AV DU 9 SEPTEMBRE | 5 | 90 | 1057 | 700000€ | 7778€ |
2020-09-15 | 220 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 1020 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-29 | 139 | CHE DES CHENES LIEGES | 3 | 58 | 611 | 310000€ | 5345€ |
2021-02-27 | 33 | LOT DU STOLLU | 4 | 117 | 0 | 148000€ | 1265€ |
2023-01-24 | 127 | IMP U STOLLU | 3 | 102 | 321 | 263000€ | 2578€ |
2021-03-18 | 35 | LOT DU STOLLU | 3 | 102 | 321 | 147000€ | 1441€ |
2021-02-19 | 175 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 70 | 1412 | 171500€ | 2450€ |
2020-06-05 | 225 | CHEM DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 2434 | 281750€ | 2585€ |
2023-01-09 | 14 | CHE DES ASPHODELES | 4 | 126 | 608 | 90000€ | 714€ |
2021-09-30 | 165 | CHE CHJASSU FETTA DI PAGLIAJO | 5 | 120 | 621 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-02 | 5002 | FETTA DI PAGLIAJO | 5 | 120 | 444 | 345000€ | 2875€ |
2022-03-10 | 5005 | FITTELLE ET FETTE DEL PAGL | 3 | 48 | 402 | 250000€ | 5208€ |
2021-01-29 | 240 | RUE DES CERISIERS | 4 | 194 | 2000 | 570000€ | 2938€ |
2020-08-12 | 5001 | FITTELLE ET FETTE DEL PAGL | 5 | 124 | 596 | 322200€ | 2598€ |
2022-01-31 | 146 | CHE DES HORIZONS VERTS | 3 | 60 | 311 | 266000€ | 4433€ |
2022-02-11 | 5993 | FETTA DI PAGLIAJO | 4 | 92 | 1225 | 270000€ | 2935€ |
2022-09-22 | 96 | CHE DES ASPHODELES | 4 | 93 | 1147 | 279600€ | 3006€ |
2021-12-10 | 97 | RTE STRADA SAN GHJUVANE | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 94 | RUE DES JARDINS | 7 | 150 | 1175 | 300000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 169 | CHE DES ASPHODELES | 4 | 86 | 1000 | 372860€ | 4336€ |
2020-03-06 | 5002 | FEMINACCIA | 4 | 86 | 1000 | 256500€ | 2983€ |
2021-08-26 | 248 | CHE CHJASSU POMPIGLIA | 4 | 124 | 1275 | 297540€ | 2400€ |
2019-08-09 | 5006 | STOLLO | 3 | 64 | 1275 | 206900€ | 3233€ |
2021-09-30 | 12 | LOT E STRETTE | 5 | 120 | 723 | 293000€ | 2442€ |
2021-08-31 | 38 | LOT E STRETTE | 4 | 87 | 766 | 279200€ | 3209€ |
2020-11-18 | 5100 | COTAJOLO | 6 | 172 | 800 | 340000€ | 1977€ |
2020-09-25 | 5102 | COTAJOLO | 5 | 150 | 1401 | 461910€ | 3079€ |
2022-10-14 | 1156 | RTE STRADA DI CUTAGHJOLU | 5 | 130 | 1000 | 473000€ | 3638€ |
2020-02-05 | 30 | LOT E STRETTE | 5 | 138 | 581 | 280000€ | 2029€ |
2020-07-22 | 5000 | COTAJOLO | 4 | 110 | 900 | 274600€ | 2496€ |
2022-08-11 | 663 | IMP E STRETTE | 4 | 81 | 544 | 229010€ | 2827€ |
2022-12-07 | 160 | RUE DES CHENES BLANCS | 2 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2022-07-21 | 160 | RUE DES CHENES BLANCS | 3 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-22 | 2 | STOLLO | 4 | 90 | 615 | 480000€ | 5333€ |
2021-01-30 | 9100 | COTAJOLO | 4 | 77 | 700 | 250000€ | 3247€ |
2022-10-03 | 4 | STOLLO | 4 | 110 | 544 | 333000€ | 3027€ |
2022-09-24 | 173 | RTE STRADA DI L ALBA | 6 | 301 | 1914 | 506580€ | 1683€ |
2021-07-20 | 952 | RTE DE LA MER | 1 | 40 | 0 | 93000€ | 2325€ |
2022-10-25 | 952 | RTE DE LA MER | 1 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-22 | 952 | RTE DE LA MER | 1 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 292 | RTE STRADA DI L ALBA | 4 | 104 | 1000 | 330500€ | 3178€ |
2022-12-21 | 312 | RTE STRADA DI L ALBA | 5 | 143 | 2025 | 620000€ | 4336€ |
2022-11-30 | 522 | RTE STRADA DI L ALBA | 4 | 137 | 1400 | 357261€ | 2608€ |
2019-09-28 | 5732 | SAN GIOVANNI | 4 | 107 | 500 | 280000€ | 2617€ |
2019-10-31 | 5658 | CODOLI | 5 | 160 | 1003 | 294000€ | 1838€ |
2022-01-24 | 55 | CHE DE PACIALLINE | 2 | 44 | 1037 | 160000€ | 3636€ |
2022-08-01 | 5182 | CARDICCIA SOPRANA | 4 | 68 | 4648 | 203000€ | 2985€ |
2021-06-11 | 5392 | QUERCIOLO | 3 | 57 | 99 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-18 | 5419 | QUERCIOLO | 4 | 99 | 191 | 280000€ | 2828€ |
2020-12-07 | 5226 | SARAGGINELLA | 4 | 85 | 584 | 132000€ | 1553€ |
2022-12-21 | 5179 | CARDICCIA SOTTANA | 6 | 204 | 5641 | 312000€ | 1529€ |
2022-03-09 | 0 | CARDICCIA SOPRANA | 4 | 76 | 2500 | 452227€ | 5950€ |
2021-02-05 | 6014 | CARDICCIA SOPRANA | 4 | 127 | 2200 | 215000€ | 1693€ |
2021-11-03 | 5980 | CARDICCIA SOPRANA | 5 | 125 | 1000 | 255000€ | 2040€ |
2022-07-28 | 5228 | MIGLIACCIARO | 3 | 80 | 704 | 128700€ | 1609€ |
2021-03-25 | 5398 | QUERCIOLO | 7 | 135 | 1990 | 300000€ | 2222€ |
2020-01-27 | 5183 | CARDICCIA SOPRANA | 5 | 127 | 280 | 140000€ | 1102€ |
2019-11-21 | 5622 | SARAGGINELLA | 3 | 94 | 1171 | 320000€ | 3404€ |
2019-08-30 | 5681 | SARAGGINELLA | 4 | 162 | 1330 | 265000€ | 1636€ |
2022-07-07 | 5003 | MIGLIACCIARO | 3 | 61 | 507 | 238000€ | 3902€ |
2021-09-14 | 5001 | MIGLIACCIARO | 4 | 108 | 348 | 160900€ | 1490€ |
2021-08-31 | 5829 | MORTA | 2 | 40 | 951 | 80000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 5857 | MIGLIACCIARO | 4 | 103 | 933 | 190000€ | 1845€ |
2022-08-08 | 1118 | CAPI FOSSI | 4 | 145 | 633 | 270000€ | 1862€ |
2021-12-23 | 5838 | PORCELLONE | 4 | 89 | 848 | 350000€ | 3933€ |
2021-07-09 | 5993 | PORCELLONE | 3 | 94 | 792 | 245000€ | 2606€ |
2019-05-23 | 2 | LOT LES MURIERS | 5 | 119 | 743 | 321300€ | 2700€ |
2022-07-13 | 2 | LOT LES MURIERS | 5 | 119 | 743 | 384000€ | 3227€ |
2021-07-26 | 193 | LOT CASELLA | 5 | 140 | 1129 | 380000€ | 2714€ |
2020-12-29 | 5906 | PORCELLONE | 4 | 126 | 1461 | 313290€ | 2486€ |
2021-07-10 | 2544 | RTE DE GHISONI | 3 | 45 | 1000 | 37000€ | 822€ |
2022-10-04 | 1 | GHIESALE | 3 | 69 | 549 | 235000€ | 3406€ |
2020-01-14 | 9100 | MORTA | 3 | 66 | 706 | 216050€ | 3273€ |
2022-03-17 | 6004 | ZACCARIA | 3 | 73 | 672 | 280000€ | 3836€ |
2019-05-16 | 2 | GHIESALE | 3 | 69 | 450 | 135000€ | 1957€ |
2021-08-03 | 5201 | MORTA | 5 | 92 | 521 | 269239€ | 2927€ |
2022-04-13 | 5706 | CAPELLA SOPRANA | 5 | 94 | 1169 | 125000€ | 1330€ |
2020-03-04 | 11 | LOT LES MURIERS | 4 | 127 | 782 | 280650€ | 2210€ |
2022-08-11 | 7 | LOT LES MURIERS | 2 | 55 | 641 | 190000€ | 3455€ |
2022-07-20 | 4 | GHIESALE | 3 | 80 | 468 | 229650€ | 2871€ |
2020-04-29 | 5008 | MORTA | 4 | 125 | 1705 | 350000€ | 2800€ |
2019-08-29 | 8 | LOT LES MURIERS | 4 | 148 | 747 | 218000€ | 1473€ |
2020-08-12 | 4 | MORTA | 5 | 134 | 900 | 370000€ | 2761€ |
2021-12-16 | 4 | MORTA | 5 | 134 | 900 | 440000€ | 3284€ |
2022-12-29 | 1191 | MORTA | 4 | 90 | 465 | 315000€ | 3500€ |
2021-11-23 | 5001 | MORTA | 3 | 105 | 652 | 289000€ | 2752€ |
2022-06-08 | 20 | LOT LES MURIERS | 4 | 146 | 946 | 250000€ | 1712€ |
2019-11-27 | 5660 | CAPELLA SOPRANA | 4 | 103 | 1135 | 250000€ | 2427€ |
2022-01-20 | 580 | RTE STRADA DI FIGUCCIA | 4 | 80 | 0 | 42915.2€ | 536€ |
2022-09-05 | 21 | LOT LES MURIERS | 4 | 147 | 1777 | 510000€ | 3469€ |
2020-07-31 | 5761 | CAPELLA SOPRANA | 4 | 83 | 1169 | 320000€ | 3855€ |
2022-06-07 | 5100 | STRADALE | 4 | 102 | 1768 | 152000€ | 1490€ |
2022-02-17 | 5050 | PORCELLONE | 3 | 120 | 543 | 237564€ | 1980€ |
2021-12-07 | 11 | RES A MUCHIETTA | 4 | 150 | 794 | 427690€ | 2851€ |
2021-02-13 | 5668 | CAPELLA SOPRANA | 4 | 72 | 1099 | 230000€ | 3194€ |
2020-03-10 | 5635 | CAPELLA SOPRANA | 4 | 83 | 1003 | 142000€ | 1711€ |
2020-02-07 | 5631 | CAPELLA SOPRANA | 4 | 79 | 579 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-22 | 7 | RES A MUCHIETTA | 3 | 70 | 622 | 183000€ | 2614€ |
2022-07-08 | 23 | RES A MUCHIETTA | 4 | 107 | 885 | 305764€ | 2858€ |
2020-10-28 | 24 | RES A MUCHIETTA | 4 | 88 | 913 | 262000€ | 2977€ |
2022-10-12 | 5010 | MORTA | 4 | 130 | 696 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-04 | 5 | MUCHIETTA | 4 | 122 | 881 | 380000€ | 3115€ |
2020-01-06 | 5007 | MACCHIUNCELLO | 4 | 127 | 792 | 332000€ | 2614€ |
2021-10-20 | 5884 | MORTA | 3 | 80 | 1406 | 172500€ | 2156€ |
2021-02-24 | 5010 | MACCHIUNCELLO | 4 | 158 | 1141 | 376200€ | 2381€ |
2019-09-26 | 5002 | CAPANELLA | 6 | 140 | 1000 | 70000€ | 500€ |
2020-08-25 | 0 | RES E CASETTE | 2 | 38 | 0 | 83000€ | 2184€ |
2019-07-02 | 0 | RES E CASETTE | 2 | 45 | 0 | 160000€ | 3556€ |
2021-06-28 | 5901 | CURTINA | 4 | 106 | 2192 | 290000€ | 2736€ |
2020-08-11 | 390 | RTE DE SAINTE HELENE | 4 | 90 | 1600 | 40991.3€ | 455€ |
2019-07-26 | 5999 | MACCHIUNCELLO | 3 | 75 | 839 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 5171 | SUARELLA | 3 | 50 | 220 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 5004 | PARDISOLE | 4 | 105 | 1066 | 430000€ | 4095€ |
2020-02-06 | 7 | CASAMOZZA | 3 | 94 | 811 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-12 | 5928 | SCARPICCIA | 4 | 95 | 420 | 153000€ | 1611€ |
2022-05-31 | 5500 | MACCHIUNCELLO | 3 | 104 | 1064 | 353000€ | 3394€ |
2022-08-31 | 2377 | SCARPICCIA | 4 | 123 | 802 | 418000€ | 3398€ |
2019-07-04 | 5102 | CASAMOZZA | 5 | 130 | 843 | 270000€ | 2077€ |
2020-12-11 | 5126 | SANTINO | 4 | 120 | 1000 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-04 | 107 | CHE CHJASSU DI CARDICCIOSA | 3 | 46 | 521 | 115000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 5661 | SANTINO | 5 | 137 | 966 | 269360€ | 1966€ |
2021-07-26 | 5129 | SANTINO | 4 | 88 | 155 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-09 | 6047 | ABBAZIA | 4 | 122 | 1250 | 56250€ | 461€ |
2022-12-01 | 5740 | ABBAZIA | 4 | 88 | 1428 | 260000€ | 2955€ |
2021-05-26 | 9101 | ABBAZIA | 4 | 105 | 855 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-23 | 5150 | ABBAZIA | 3 | 40 | 46 | 240000€ | 6000€ |
2023-01-10 | 5284 | CASAMOZZA | 3 | 42 | 25 | 201350€ | 4794€ |
2021-08-02 | 5002 | CASAMOZZA | 2 | 41 | 1000 | 214000€ | 5220€ |
2021-04-12 | 5254 | PIETRAJOLO | 3 | 46 | 34 | 102000€ | 2217€ |
2021-11-09 | 5737 | ABBAZIA | 3 | 60 | 1107 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 5002 | ABBAZIA | 4 | 131 | 3151 | 425000€ | 3244€ |
2021-02-24 | 5000 | CHIARATA | 4 | 120 | 1051 | 362327€ | 3019€ |
2022-02-04 | 5700 | MANDRIOLO | 4 | 77 | 0 | 199000€ | 2584€ |
2020-02-19 | 5723 | MANDRIOLO | 2 | 17 | 0 | 114295€ | 6723€ |
2022-06-01 | 9012 | ABBAZIA | 3 | 90 | 560 | 233200€ | 2591€ |
2021-02-10 | 5901 | ABBAZIA | 3 | 64 | 600 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-20 | 5901 | ABBAZIA | 3 | 64 | 600 | 220000€ | 3438€ |
2021-02-12 | 5877 | MANDRIOLO | 3 | 100 | 2055 | 132000€ | 1320€ |
2019-08-01 | 9000 | FILICAJA | 5 | 117 | 739 | 270000€ | 2308€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DES PLATANES | 4 | 127 | 997 | 300000€ | 2362€ |
2022-05-23 | 56 | IMP PETRE BIANCHE | 4 | 128 | 826 | 387000€ | 3023€ |
2023-02-07 | 303 | CHE DE FILICAJA | 3 | 63 | 500 | 70000€ | 1111€ |
2019-11-25 | 180 | SUARA CANAJA | 3 | 63 | 76 | 195000€ | 3095€ |
2020-11-30 | 5518 | CHIUSEVIA | 3 | 30 | 414 | 100000€ | 3333€ |